Regulamentos para NRIs por RBI

Lista de vinte e uma perguntas frequentes sobre os regulamentos para NRIs impostos pelo RBI.

Q.1. Onde se pode encontrar regulamentos / instruções emitidas pelo Banco de Reserva para aquisição e transferência de bens imóveis na Índia por uma pessoa residente fora da Índia?

Resp. As regulamentações relativas à aquisição e transferência de bens imóveis na Índia por uma pessoa residente fora da Índia foram notificadas pela RBI Notification No. FEMA 21/2000-RB datada de maio de 3.000 como alterada vide Notification No. FEMA 64/2002-RB datada de 29 de junho, 2002 e Notificação nº FEMA 65/2002-RB de 29 de junho de 2002 e orientações pertinentes emitidas sob a forma de AP

P. 2. De acordo com as regulamentações estrangeiras vigentes, para quem a permissão geral está disponível para aquisição de bens imóveis na Índia?

Resp. A permissão geral está disponível para a compra de apenas uma propriedade residencial / comercial na Índia para uma pessoa residente fora da Índia, que é um cidadão da Índia (NRI) e que é uma pessoa de origem indiana (PIO).

Q. 3. Quem é uma pessoa de origem indiana (PIO)?

Resp. Para fins de aquisição e transferência de bens imóveis na Índia, um PIO significa um indivíduo (não sendo cidadão do Paquistão ou Bangladesh ou Sri Lanka ou Afeganistão ou China ou Irã ou Nepal ou Butão), que (i) a qualquer momento, portava passaporte indiano; ou (ii) quem ou qualquer um dos pais ou avô foi um cidadão da Índia em virtude da Constituição da Índia ou da Lei da Cidadania de 1955 (57 de 1955).

Q. 4. O NRI / PIO comprou propriedades residenciais / comerciais sob permissão geral necessária para arquivar quaisquer documentos no Reserve Bank of India?

Resp. O NRI / PIO que comprou propriedades residenciais / comerciais sob permissão geral não é obrigado a arquivar nenhum documento no RBI.

P. 5. Há alguma restrição quanto ao número de propriedades residenciais / comerciais que a NRI / PIO pode comprar sob a permissão geral disponível?

Resp .: Não há restrições quanto ao número de imóveis residenciais / comerciais que a NRI / PIO pode adquirir com a permissão geral disponível.

Q. 6. O nome de um estrangeiro de origem não-indígena pode ser adicionado como segundo titular a um imóvel residencial / comercial comprado pelo NRI / PIO?

Resp. Não.

P. 7. Pode um nacional estrangeiro de origem não-indiana residente fora da Índia adquirir qualquer bem imóvel na Índia por meio de compra?

Resp. Não, nos termos da seção 2 (ze) da Lei de Gerenciamento de Câmbio, 1999 'transferência' inclui, entre outros, 'compra'. Portanto, um estrangeiro de origem não-indiana residente fora da Índia não pode adquirir qualquer bem imóvel na Índia por meio de compra.

Q. 8. Um estrangeiro de origem não-indígena pode adquirir uma propriedade residencial em um arrendamento na Índia?

Resp. Sim, um estrangeiro nacional de origem não indígena, incluindo um cidadão do Paquistão ou Bangladesh ou Sri Lanka ou Afeganistão ou China ou Irã ou Nepal ou Butão pode adquirir apenas alojamento residencial em locação, não superior a cinco anos para o qual ele / ela não exige permissão prévia do RBI.

P. 9. Pode uma pessoa residente fora da Índia (ou seja, um NRI ou um PIO ou um estrangeiro de origem não-indígena) adquirir terras agrícolas / plantio / fazenda na Índia por meio de compra?

Resp. Não. Uma pessoa residente fora da Índia não pode adquirir por meio de compra de terras agrícolas / propriedade de plantação / casa de fazenda na Índia.

Q. 10. O NRI / PIO pode adquirir propriedades residenciais / comerciais como presente sob a permissão geral disponível?

Resp. Sim. Sob permissão geral disponível, a NRI / PIO pode adquirir propriedade residencial / comercial pela Índia ou por um NRI ou PIO.

P. 11. Pode um estrangeiro de origem não-indiana residente fora da Índia adquirir residencial / comercial na Índia como presente?

Resp. Não. Nos termos da seção 2 (ze) da Lei de Gestão de Câmbio, 1999 'transferência' inclui, entre outros, 'presente'. Portanto, um estrangeiro de origem não-indígena residente fora da Índia não pode adquirir propriedades residenciais / comerciais na Índia como presente.

P. 12. Pode uma pessoa residente fora da Índia (ou seja, um NRI ou um PIO ou um estrangeiro de origem não-indígena) adquirir terras agrícolas / propriedade de plantação / casa de fazenda na Índia por meio de presente?

Resp. Não. Uma pessoa residente fora da Índia não pode adquirir terras agrícolas / propriedade de plantação / casa de fazenda na Índia por meio de presentes.

P. 13. Pode uma pessoa residente fora da Índia (ou seja, NRI ou PIO ou estrangeiro de origem não-indígena) possuir qualquer bem imóvel na Índia adquirida por meio de herança de uma pessoa residente na Índia?

Resp. Sim. Uma pessoa residente fora da Índia pode deter bens imóveis adquiridos por meio de herança de uma pessoa residente na Índia, conforme as disposições da Seção 6 (5) da Foreign Exchange Management Act, 1999.

Q. 14. Sob permissão geral disponível para quem a NRI pode transferir por meio de venda sua propriedade residencial / comercial?

Resp. A: NRI pode transferir por meio de venda residencial / propriedade comercial na Índia para uma pessoa residente na Índia ou para um NRI ou um PIO.

Q. 15. Sob permissão geral disponível para quem um PIO pode transferir sua propriedade residencial / comercial por meio de venda?

Resp. A PIO pode transferir por meio de venda de imóveis residenciais / comerciais na Índia apenas para uma pessoa residente na Índia.

Q. 16. Um PIO pode transferir por meio de venda sua propriedade residencial / comercial para um NRI ou um PIO?

Resp. Não. Ele precisaria buscar autorização prévia do Banco de Reserva para transferência por meio de venda de propriedades residenciais / comerciais na Índia para um NRI ou um PIO.

Q. 17. Um estrangeiro de origem não-indígena, seja residente na Índia ou fora da Índia, pode transferir a propriedade residencial na Índia adquirida com a permissão específica do Reserve Bank para uma pessoa residente na Índia ou fora da Índia?

Resp. Não. Um estrangeiro de origem não-indígena, seja residente na Índia ou fora da Índia, precisaria obter a aprovação prévia do Banco de Reserva para transferência por meio de venda residencial / imóvel na Índia adquirida com a permissão específica do Banco de Reserva para uma pessoa residente em Índia ou fora da Índia.

Q. 18. Sob permissão geral disponível para quem a NRI / PIO pode transferir por meio de venda sua propriedade agrícola / plantação / fazenda na Índia?

Resp. Sob a permissão geral disponível, a NRI / PIO pode transferir, por meio de venda, sua propriedade agrícola / plantação / casa de fazenda na Índia para uma pessoa residente na Índia, que é um cidadão da Índia.

P. 19. Pode um cidadão estrangeiro de origem não-indiana residente fora da Índia ser transferido por meio de venda de propriedade agrícola / propriedade de plantação / fazenda adquirida por ele na Índia?

Resp. Um estrangeiro de origem não-indiana residente fora da Índia precisaria obter a aprovação prévia do Banco de Reserva para a transferência, por meio de venda, da propriedade agrícola / plantação / fazenda adquirida na Índia.

Q. 20. Os NRIs têm permissão para manter contas em rupias e em moeda estrangeira?

Resp. Sim. As contas podem ser mantidas por NRIs em rúpias, bem como em moeda estrangeira. Contas em moedas estrangeiras podem, no entanto, ser mantidas apenas com os concessionários das autoridades.

P. 21. Quais são os diferentes tipos de contas rupias que podem ser mantidas?

Resp .: três tipos de contas, viz. As Contas de Rúpias Não Residentes (Externas) (Conta NRE), Conta de Rupia Não Residente Ordinária (NRO A / c) e Contas de Depósito de Rúpias Não Residentes (Não Repatriadas) (NRNR) podem ser mantidas.