8 Princípios Básicos do Planejamento Urbano (445 Words)

Os princípios básicos de planejamento urbano considerados do ponto de vista técnico, econômico e de administração são os seguintes:

Eu. O escopo do planejamento urbano consiste principalmente em fixar as linhas de base de todos os movimentos de tráfego e instalações de trânsito, incluindo ruas, ferrovias e canais. Essas facilidades de trânsito devem ser tratadas liberal e sistematicamente.

ii. A rede de ruas deveria ser planejada de tal forma que as ruas principais com as ruas existentes tivessem que ser consideradas: as ruas auxiliares deveriam ser fixadas com base nas condições locais e, além disso, outras ruas subordinadas deveriam ser tratadas de acordo. com as necessidades do futuro imediato, ou com o desejo de colocar o seu desenvolvimento nas mãos de proprietários interessados.

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iii. Algumas partes da cidade devem ser agrupadas de acordo com a localização da peça e características individuais. Estas peças podem estar sujeitas a modificações que possam ser exigidas pelas considerações sanitárias e pelas exigências do comércio e da indústria.

iv. Os departamentos de construção têm de aderir a alguns direitos e privilégios relacionados à proteção contra incêndios; liberdade de interferência; saúde e segurança dos edifícios e todas as considerações estéticas. Este departamento também deve considerar as relações de vizinhança de duas residências e relações de inquilino e casa-proprietário enquanto desenvolve um site.

v. As autoridades municipais municipais ou municipais devem facilitar as medidas legais em casos de expropriação e apropriação e devem também criar uma lei que providencie a regulamentação do contorno de blocos novos ou reconstruídos a serem construídos.

vi. Os proprietários, que são beneficiados diretamente por melhorias, têm que reembolsar a cidade pagando fundos antecipadamente à cidade para tal fim. É aconselhável fixar o custo normal por pé dianteiro e coletar o valor estipulado antes do início do trabalho.

vii. O município deve supervisionar constantemente as atividades das associações de proprietários de imóveis interessadas, no que diz respeito à melhoria de certos setores.

viii. Uso eficiente da terra e infra-estrutura: terra sobre a qual é necessário fazer melhorias só deve ser construída sob reservas para seu uso posterior pela cidade. O desenvolvimento de alta densidade, o desenvolvimento de preenchimento, o redesenvolvimento e a reutilização adaptativa dos edifícios existentes resultam na utilização eficiente dos recursos da terra e em áreas urbanas mais compactas. O uso eficiente da infraestrutura pública e privada começa com a criação de vizinhanças que maximizam o uso da infraestrutura existente. Em áreas de novo crescimento, estradas, esgotos, linhas de água, escolas e outras infraestruturas devem ser planejadas como parte de estratégias abrangentes de crescimento e investimento. A cooperação regional tem que ser adquirida, como é necessário para grandes investimentos em infraestrutura para evitar ineficiência e redundância.