10 principais fatores que afetam a localização da planta - explicados!

Os principais fatores que afetam a localização da planta são os seguintes: 1. Seleção da Região 2. Seleção do Município 3. Questão da Área Urbana e Rural 4. Localização de uma Fábrica em uma Cidade Grande 5. Localização de uma Indústria na Cidade Pequena 6. O Sub - Localização urbana para uma fábrica 7. Seleção do local 8. Tendências atuais no local da tela de proteção 9. Seleção do local apropriado 10. O projeto do edifício da fábrica.

1. Seleção da Região:

A seleção de uma região ou área na qual a usina será instalada requer a consideração do seguinte:

Disponibilidade de Matérias Primas:

A proximidade das fontes de matérias-primas é a explicação óbvia da localização da maioria das usinas de açúcar em Uttar Pradesh. Isso significa que a matéria-prima deve estar disponível dentro da distância econômica. A fácil disponibilidade de suprimentos necessários para manutenção e operação da planta também deve ser considerada.

Proximidade de Mercados:

O custo de distribuição é um item importante nas despesas gerais. Por isso, será vantajoso estar perto do centro da demanda por produtos acabados. A importância disso é totalmente percebida se o material necessário para a fabricação de produtos não for a granel e as cargas de medo forem pequenas.

Indústrias de consumo, como bicicletas, máquinas de costura, rádios e outros produtos de luxo, etc., são montadas perto dos centros de comercialização, enquanto as indústrias produtoras, como as siderúrgicas, estão localizadas perto da vizinhança da matéria-prima.

Para este propósito, a análise de mercado deve ser realizada tendo em vista os seguintes pontos:

(a) Tendência do mercado e concorrência em relação ao produto a ser fabricado.

b) Mercado industrial

c) hábitos de consumo e renda

d) População

e) Âmbito da exportação para os países vizinhos.

Facilidades de transporte:

Como os custos de frete de matérias-primas e produtos acabados são incluídos no custo de produção, as instalações de transporte estão se tornando o fator determinante na localização econômica da fábrica. Dependendo do volume das matérias-primas e produtos acabados, um método adequado de transporte como transporte ferroviário, rodoviário, aquaviário (através de rios, canais ou mar) e transporte aéreo é selecionado e, consequentemente, a localização da planta é decidida. É importante considerar que o custo do transporte deve permanecer relativamente pequeno em comparação com o custo total de produção.

Disponibilidade de energia, combustível ou gás:

Devido ao amplo uso da energia elétrica, a disponibilidade de combustível ou gás não se manteve um fator decisivo na maioria dos casos para a localização da planta. A localização de usinas térmicas (como a Usina Térmica de Bokaro) e siderúrgicas próximas a campos de carvão são para reduzir o custo do transporte de combustível. A confiabilidade do fornecimento contínuo dessas instalações é um fator importante.

Abastecimento de água:

A água é necessária para processamento como nas indústrias químicas, de açúcar e de papel e também é usada para fins de bebida e sanitários. A investigação de qualidade e provável fonte de suprimento é importante, pois o custo do tratamento da água é substancial, de modo que as propriedades químicas, como dureza, alcalinidade e acidez.

A presença de gases dissolvidos e material orgânico, etc., deve ser minuciosamente investigada. No caso de fornecimento de água, uma fonte externa como município, confiabilidade da fonte, capacidade de bombeamento e armazenamento para as demandas presentes e futuras devem ser encontradas.

Instalação de descarte para produtos residuais:

Deve-se estudar minuciosamente o descarte de água, como efluentes, sólidos, produtos químicos e outros resíduos que possam ser produzidos durante o processo de produção.

Condições Climáticas e Atmosféricas:

O clima da região / área onde a usina será localizada tem uma influência importante nos custos de capital e operacionais.

Normalmente os seguintes aspectos são considerados:

(a) Queda de chuva ou queda de neve na área interessada

b) Temperaturas ambientes

c) Umidade

(d) Velocidades e direção do vento

e) Incidência de ciclones, tempestades, etc.

Disponibilidade de mão de obra:

O fornecimento potencial do tipo de mão-de-obra requerido rege a localização da planta em grande medida. Algumas indústrias precisam de mão de obra altamente qualificada, enquanto outras precisam de mão de obra não qualificada e inteligente. Mas o primeiro tipo é difícil nas áreas rurais, em comparação com o local industrialmente desenvolvido.

Momento de uma indústria estabelecida:

A indústria já estabelecida em uma determinada área produzirá mão-de-obra qualificada nesse comércio. Assim, as indústrias futuras nessa área não terão dificuldades com relação à mão de obra qualificada, por exemplo, Ludhiana é famosa pelas indústrias de ciclo e Faridabad pelas indústrias de engenharia.

Preferência de Empresários de Destaque e Subsídios do Governo:

Alguns dos locais da fábrica não consideram os fatores acima, mas localizam indústrias em um determinado distrito ou área apenas para desenvolver essa área. Pode ser devido a políticas do Governo Estadual em relação a trabalhadores, requisitos de controle de poluição e fumaça, regras de descarte de resíduos para indústrias, etc.

2. Seleção do Município:

Os fatores a serem considerados em relação à seleção do município são:

(i) Disponibilidade de poder de homens de habilidade necessária

ii) Salários competitivos dos trabalhadores

(iii) Outras empresas que sejam complementares ou complementares em matéria de matérias-primas, outros insumos, mão-de-obra e habilidade exigidos.

(iv) Impostos moderados e a ausência de leis restritivas.

(v) Uma atitude favorável e cooperativa favorável ao setor.

(vi) condições de vida e padrões favoráveis, tendo em vista a disponibilidade de instalações médicas e educacionais, habitação, bombeiros, instalações recreativas, custo de vida, etc.

3. Questão da Área Urbana e Rural:

A questão da área urbana e rural deve ser decidida tendo em conta o seguinte:

Vantagens da área rural:

(i) O custo inicial da terra, o custo de edificação da construção e da planta é menor na área rural em comparação com a área urbana ou da cidade.

(ii) Aquisição de área adicional para ampliação do trabalho de ampliação de planta é possível sem muita dificuldade enquanto área urbana sendo congestionada; o terreno adicional não está facilmente disponível.

(iii) As áreas rurais são problemas trabalhistas de forma livre, o que é mais comum em vilas e cidades.

(iv) A superlotação da população da classe trabalhadora nas cidades é evitada.

Vantagens da área urbana:

(i) Melhores modos de transporte para coleta e distribuição de materiais e produtos acabados.

(ii) A disponibilidade para o tipo de trabalho exigido para trabalhos especiais e específicos está lá.

(iii) Utilitários como água, energia, combustíveis etc. estão facilmente disponíveis.

(iv) As indústrias não precisam construir colônias para fornecer instalações residenciais a seus trabalhadores, uma vez que as casas estão disponíveis com base no aluguel, enquanto nas áreas rurais, as casas precisam ser construídas para os trabalhadores.

4. Localização de uma fábrica em uma cidade grande:

Geralmente, as fábricas estão localizadas nas grandes cidades por razões óbvias de mão de obra qualificada, proximidade do mercado tanto de matérias-primas quanto de produtos finais.

Suas vantagens e desvantagens são mencionadas abaixo:

Vantagens:

(i) A existência de instalações educacionais e recreativas é vantajosa para crianças e dependentes de trabalhadores.

(ii) Existem instalações para educação técnica / industrial e treinamento para filhos de trabalhadores.

(iii) instalações de aulas noturnas estão disponíveis.

(iv) Oportunidades de discussão e facilidades para troca de idéias estão disponíveis para pessoas interessadas em sociedades e clubes.

(v) Todos os tipos de poder humano habilitado estão disponíveis.

(vi) Instalações de reparo, manutenção e serviços para várias concessionárias estão disponíveis em abundância.

(vii) As facilidades bancárias relativas a financiamento (empréstimo etc.) para a indústria em caso de necessidade estão disponíveis.

(ix) Grandes mercados para venda de produtos disponíveis.

(x) Melhores meios de transporte para a movimentação de matérias-primas, produtos acabados e trabalhadores estão disponíveis.

(xi) Muitas indústrias / fábricas similares existem em áreas próximas.

(xii) Trabalhadores e empregados das instalações de habitação.

(xiii) Instalações policiais e de proteção contra incêndios disponíveis na área próxima.

Desvantagens:

(i) As taxas de seguro e tributação são altas.

(ii) Devido a padrões de vida mais altos, o custo de bens de consumo e as taxas salariais são altos.

(iii) Possibilidades de expansão são mínimas devido à escassez de terra.

(iv) O custo da terra é maior se necessário para a expansão da planta, etc.

(v) Custos de construção muito altos em comparação com áreas rurais ou semi-urbanas.

(vi) Condições atmosféricas não muito agradáveis ​​e sufocantes.

(vii) leis de bye locais apresentam um problema para o futuro, trabalho e expansão etc.

Assim, pequenas plantas podem encontrar localização nas grandes cidades que também nos andares superiores dos edifícios. Essa acomodação pode ser utilizada em vista da disponibilidade do tipo de mão-de-obra nas grandes cidades.

5. Localização de uma indústria na cidade pequena:

Existem algumas indústrias que estão localizadas nas áreas rurais ou pequenas cidades especificamente para a falta de matéria-prima e mão-de-obra barata.

Suas vantagens e desvantagens são mencionadas abaixo:

Vantagens:

(i) Menos problemas trabalhistas e relação empregado-empregador.

(ii) Terrenos apropriados para exigências atuais e futuras facilmente disponíveis.

(iii) As leis locais não impõem problemas no funcionamento da unidade.

(iv) Nenhuma resistência de indústrias existentes.

(v) Existe possibilidade de isenções fiscais.

(vi) Não há muito congestionamento.

(vii) Aluguéis menores em comparação com as grandes cidades e áreas urbanas.

(viii) Menores salários para trabalho / empregados / trabalhadores.

(ix) menos riscos de incêndio.

(x) Ruído não tem muito problema.

Desvantagens:

(i) Escassez de mão de obra qualificada do tipo requerido.

(ii) Falta de instalações recreativas e de diversões para o pessoal.

(iii) Instalações como aulas noturnas e treinamento industrial não existem.

(iv) funcionários, os trabalhadores não se acostumam com a vida útil da fábrica facilmente.

(v) Serviços especializados necessários para várias finalidades não estão disponíveis.

(vi) Polícia e proteção contra incêndio menos satisfatória.

(vii) Instalações de transporte e comercialização não satisfatórias, conforme necessário.

6. O Local Suburbano para uma Fábrica:

Tal localidade geralmente oferece vantagens tanto para a cidade grande como para cidades pequenas.

Os benefícios de tal localidade podem ser resumidos da seguinte forma:

(i) A terra é fácil e barata, em comparação com as grandes cidades.

(ii) Menores taxas de impostos em comparação com as grandes cidades e áreas urbanas.

(iii) Instalações de transporte iguais às grandes cidades disponíveis.

(iv) Boas habitações para usufruir das vantagens das grandes cidades disponíveis para trabalhadores / empregados.

v) Mão de obra não qualificada mais barata disponível.

(vi) Instalações recreativas das cidades disponíveis devido a facilidades de transporte fáceis.

7. Seleção do Site:

A terceira etapa é selecionar o local exato da planta com as seguintes considerações:

(i) A disponibilidade barata de terra para as necessidades atuais e futuras, características do solo, água do subsolo, disponibilidade ou possibilidade de drenagem econômica e sistema de disposição de resíduos são parâmetros desejáveis.

(ii) O local deve ser facilmente acessível a vários modos de transporte, conforme necessário, para que, além dos materiais de entrada, os funcionários também possam acessar o local de forma conveniente.

(iii) O local deve estar livre de restrições zonais, como de ferrovias ou restrições da aviação civil.

8. Tendências atuais no local da tela:

1. Localização na Proximidade das Cidades:

A primeira tendência é localizar as indústrias ou empresas nas proximidades das cidades e não nas áreas rurais ou urbanas. Esses locais suburbanos oferecem hoje praticamente todas as vantagens, instalações e serviços disponíveis nas cidades e vilas com a vantagem adicional de terrenos necessários para expansão futura em tarifas baratas.

2. Centros Industriais Planejados:

Embora cidades industriais possam ser planejadas e desenvolvidas por grandes casas industriais ou governos, a tendência tardia é desenvolver áreas como propriedades industriais e vendê-las a pessoas interessadas em iniciar suas unidades em vários lugares. Noida e Faridabad são os exemplos desse tipo de desenvolvimento.

3. Concorrência pelo Desenvolvimento das Indústrias:

A fim de gerar as oportunidades de emprego do Estado e do governo central. oferecer concessões para atrair industriais para estabelecer indústrias em seus estados ou territórios.

9. Seleção apropriada do site:

A seleção apropriada do site é importante devido ao seguinte:

(i) Uma boa localização pode minimizar o custo de produção e distribuição de forma considerável. Essa redução no custo de produção ajuda a elevar a força competitiva ou a margem de lucro do negócio.

(ii) O início de uma empresa envolve um investimento permanente relativamente grande. Se o local selecionado não for apropriado, todo o dinheiro investido na construção da fábrica, na instalação de máquinas, etc. será desperdiçado e o proprietário terá que sofrer uma grande perda.

(iii) A localização impõe restrições aos fatores físicos dos projetos gerais de aquecimento, requisitos de ventilação, capacidade de armazenamento de matérias-primas, requisitos de transporte para insumos e produtos acabados, custo de mão de obra de energia, impostos e custos de construção.

(iv) a localização da fábrica determina a natureza do custo do investimento a ser incorrido.

(v) As políticas do governo às vezes desempenham um papel importante na seleção de sites.

(vi) Provavelmente nenhum local é tão perfeito a ponto de garantir o sucesso, mas os locais podem ser tão ruins a ponto de arruinar uma empresa.

10. O design do edifício da fábrica:

Após a localização de uma planta ter sido decidida, o próximo problema da administração lida com o projeto da construção. Um edifício é projetado e construído para proteger a propriedade e os funcionários de uma organização. Esse fato básico é negligenciado principalmente no planejamento da exigência de estruturas de construção.

Para as fábricas onde funcionários, materiais e instalações de infra-estrutura precisam de proteção, os problemas envolvidos na concepção e construção de estruturas eficazes e econômicas são muitos.

Um bom projeto e planejamento de edifícios pode reduzir o custo de fabricação devido às seguintes razões:

1. Redução do inventário de processos em processo.

2. Abaixando o custo de manuseio de material.

3. Reduzindo os custos de armazenamento.

4. Reduzindo o tempo do ciclo de fabricação

5. Simplificação do processo de manufatura e controle de funcionários.

6. Redução dos custos de manutenção e reparo da planta.

7. Diminuição da parada de trabalho e interrupções durante o ciclo de produção.

8. Aumentar a flexibilidade e utilização das plantas.

9. Redução do custo de contratação e treinamento de funcionários.

10. Aumentar o moral dos trabalhadores e reduzir a rotatividade de funcionários.

Praticamente em todas as situações industriais, plantas ou edifícios são compostos de área retangular ou quadrada. As combinações resultam comumente na construção da forma L, T, U, G, H, F, E, I, O e poligonal. De um modo geral, um edifício quadrado é mais barato de construir do que um edifício retangular, porque o quadrado terá menos perímetro por metro quadrado de área útil. Essa redução no comprimento do perímetro resulta em menores custos de fundação e de fora do local e da parede de limite.

Ao mesmo tempo, no entanto, a forma quadrada do edifício normalmente não combina com padrões de produção ou linhas de montagem eficientes. Além disso, o custo do aço estrutural para suportes de piso e teto no edifício quadrado provavelmente excederá o de um edifício retangular e poderá compensar as possíveis economias nos custos de fundação e parede.

A maioria dos edifícios industriais pode ser categorizada em três grupos, conforme mencionado abaixo:

Edifício Único:

A tendência hoje é para a construção de edifícios de andares únicos, particularmente onde a terra está disponível a um preço razoável.

A seguir estão as vantagens oferecidas pelo edifício de um andar:

(i) Fornece o custo global mais baixo por metro quadrado do espaço operacional da planta.

(ii) É fácil e rapidamente construído.

(iii) Maior flexibilidade no layout da planta possível.

(iv) Construção de treliça faz para espaço operacional impecável.

(v) vibrações mínimas de pisos no chão.

(vi) Facilidade de ventilação, aquecimento e ar condicionado do espaço.

(vii) Eliminação de custos e manutenção de escadas.

(viii) Fácil de expandir, removendo paredes.

(ix) Todo o equipamento está no mesmo nível, proporcionando layout e controle mais fáceis e eficazes.

(x) Capacidades de carga de piso irrestrito disponíveis.

(xi) Supervisão em um andar fácil.

A seguir estão as limitações dos edifícios de um andar:

(i) Custo de aquecimento e ventilação é mais.

(ii) O custo de manutenção do telhado é maior.

(iii) Corridas de terra mais longas para a drenagem necessária.

(iv) Armazenamento de água menos conveniente.

(v) A manutenção de óculos e luzes é um assunto caro.

A estrutura do telhado do edifício de um só andar é dos seguintes quatro tipos:

(i) plano

(ii) empena

(iii) dente de serra

(iv) Corda de proa.

Alta baía e edifícios tipo monitor:

Estes tipos de edifícios de andares únicos foram concebidos para proporcionar o máximo de espaço aéreo para um determinado piso se forem concebidos e construídos de forma adequada, quase todas as paredes verticais podem ter janelas para iluminação natural.

O edifício do tipo monitor geralmente é encontrado em empresas que exigem boa ventilação natural e espaço aéreo considerável para operar guindastes e outras instalações gerais. Edifícios para fundições e usinas siderúrgicas são frequentemente do tipo monitor ou rodovia, permitindo que as empresas aproveitem a ventilação natural resultante do teto alto.

Edifício de múltiplos andares:

A seguir, a vantagem de edifícios de vários andares:

(i) Menos reparos do telhado.

(ii) Aquecimento e ventilação custam menos.

(iii) Pequenas pistas para drenagem.

(iv) Layout mais compacto.

(v) Fornece o espaço operacional máximo por metro quadrado de terra.

(vi) Facilmente adotado para a fabricação de bens leves.

A seguir estão as limitações dos edifícios de vários andares:

(i) Estes apresentam problemas nas indústrias de bens pesados.

(ii) O manuseio de materiais pode ser relativamente caro para materiais volumosos devido à transferência vertical entre os pisos.

(iii) A iluminação natural no centro de um edifício de vários andares é pobre.

(iv) A flexibilidade é dificultada em edifícios de vários andares, porque as mudanças na largura e no comprimento do piso são geralmente impossíveis, exceto no nível do solo.