Locação: Parágrafo Curto no Arrendamento

Em palavras simples, uma locação é uma espécie de contrato. Um contrato de arrendamento pode ser definido como um contrato pelo qual o proprietário de um ativo (chamado locador) concede a outra parte (chamado locatário) o direito exclusivo de usar o ativo normalmente por um período de tempo acordado em troca do pagamento do aluguel (Ghosh). e Gupta 1985).

Em outras palavras, arrendamento é um contrato segundo o qual uma parte, o arrendador de um ativo concorda em conceder o uso desse ativo a outro, o arrendatário, em troca de pagamentos de aluguel periódicos. O financiamento de arrendamento significa a aquisição de ativos por meio de arrendamento. Hoje, a maioria de nós está familiarizada com arrendamentos de casas, apartamentos, escritórios, etc.

O leasing é uma alternativa ao financiamento de empréstimos e um pouco semelhante ao contrato de compra e venda. A principal linha de distinção entre financiamento de locação-compra e arrendamento é que, no caso do primeiro, o contrato prevê a transferência da propriedade de um ativo no final do período estipulado.

Considerando que, no caso do financiamento de arrendamento, a propriedade cabe apenas ao locador. Digamos, a propriedade do ativo não é transferida do arrendador para o arrendatário, mesmo após o término do período do contrato de arrendamento. O financiamento de leasing é baseado na observação feita por Donald B. Grant (1911): “Por que possuir uma vaca quando o leite é tão barato? Tudo o que você realmente precisa é leite e não a vaca ”. De fato, essa separação de 'Propriedade' de 'uso' de um ativo levou a um desenvolvimento dramático do financiamento de arrendamento. Locações de apartamentos, escritórios, minas, etc. são exemplos comuns de arrendamentos.